入户门改外开违反哪条规定

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法律分析：

入户门改外开违反了《物业管理条例》的第五十二条，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。业主若想将家里的入户门改成朝外开的，应当先告知物业。

法律依据：

依据《物业管理条例》：第二条

本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

第五十二条

业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

第六十二条

违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，应由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正。给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。

买了一套房子开发商安装的门是朝内开的，很不方便，怎样改成向外开？

入户门改外开通常是不需要重新买门的，将入户门的边缘门锁进行拆卸并且换一个面，也就是要把面镜调整180度之后再进行安装，在固定门的过程中，需要在门上配置超过三个固定点，这样门框也会更加的牢固，安装之后还要进行调整，以便门可以顺利打开。

入户门改外开有诸多的好处：

1、不会占用室内的空间。主要是因为现在的房价可谓是寸土寸金，如果是朝内开的话，那么就会牺牲一些门后的空间，而朝外开恰好就把门后的空间给节省出来了，这些面积合理的利用，也会让室内更加的宽敞。

2、安全性会更好一些，如果有人从外面踹门是打不开的。

3、拥有着良好的防火功能，尤其是火灾发生时，可以当做防火门来进行使用，这样也就为营救提供了宝贵的时间。

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入户门可以改成外开的吗

很多房屋的入户门都是朝内开，在装修的时候，有的朋友们觉得入户门朝内开很不方便，或许是习惯问题。在装修时把入户门的方向改变可以吗？不过该方向的话或许会造成邻里关系的问题，比如楼道比较狭窄，把入户门的内开门改成外开门，那么邻居会觉得很麻烦。

入口门向内和向外打开，两种感觉不同。首先，从风水学的角度来看，如果入口门朝外，它们会对家庭内部的风水产生良好的影响，并阻止恶灵进入房屋。此外，入口门向外打开，进入房屋时您可以在门上换鞋。您也可以将橱柜放在门上，以便更轻松地穿上鞋子或手套。同时，向外打开门时，防盗性能要比向内打开时好得多。

想象一个小偷在晚上打开门。当他向外打开门时，不仅发出声音，而且很难缩小声音的传播范围。向外打开门的另一个优点是容易逃脱。当今的防盗门都具有防火功能，并且比以往任何时候都更强大。如果家里发生大火，门向内打开，家庭将很难逃脱。另外，在室内起火之后，空气将全部膨胀。如果我们向内打开门，我们现在将无法打开。

因此，在这种情况下户主是不允许乱改的。本身，楼道公用面积不是很大。私自乱改带来的不良后果难以预计。在装修时就要注意家中入户门开合的位置。若想更改，首先要跟物业进行协商，与其协商完成并同意后，还需要找专人去检测房屋主体结构。

入户门可以改成外开。

因为国家并没有要求入户门只能向里面开启，但由于大门外的空间有限，向外开入户门的话很容易影响到别人。如果有些户型的开门位置比较挤，自己随意改动入户门开启方向的话，物业也会要求你改回去，甚至还会要求业主交罚款。

一、入户门改方向可以吗？

入户门向内开和向外开，两者具体给人的感官都是不同的。首先，入户门如果朝外，在学的角度上来讲，对家庭内部的是有好影响的，能够抵御邪祟之物进入家中。并且，入户门朝外开，在进入家中时便可以在家门口换鞋等。而且我们可以在门口放置一些柜子，方便我们拿取自己的鞋子或手套等物品，更方便出门。同时入户门朝外开，防盗性能会比朝内开要好很多。

假设一下，如果有盗贼夜晚撬开你家门。当他把门朝外开时，不仅会发出声音，而且非常难以缩小这种声音的传送范围。入户门向外开还有一个优点，就是便于逃生。如今的防盗门都具备防火功能，所以比以往的设计更加强劲。设想一下，如若家中发生火灾，而户门是向内开的，对于家庭成员来说是相当不好逃生的。而且，室内起火后，空气整体会膨胀，如果我们是入户门向内开，此时是无法打开的。

如果向外开，便容易多了。可能在房子建成之前，居住者没有详细向开发商核对，所以出现入户门不合心意这种情况。屋子整体建成后，门只能向内开。没有进行测量等私自改成向外开，会直接影响到邻居的出行，而且占用了楼道通道。还可能，在自己私自改后，引发物业上门罚款这种事情。如果自己家居住的位置，和邻居家相隔十分近，而且两户可以说是转角的关系，中间也只隔着很小的一面墙，就不能够改动。私自改动，会直接影响到对方的出行。

因此，在这种情况下户主是不允许乱改的。本身，楼道公用面积不是很大。私自乱改带来的不良后果难以预计。在装修时就要注意家中入户门开合的位置。若想更改，首先要跟物业进行协商，与其协商完成并同意后，还需要找专人去检测房屋主体结构。如果改变入户门的开合位置，不影响房屋主体结构的话，是可以更改的。也可以直接前去当地的房管部门，详细咨询，这样可以让你得到更加准确的回复。

现在的入户门都是在装修时由小区开发商统一购买的，并且门不仅仅包括门，还包括门框这一部分。如果要拆卸门，可能要把整个门框都拆卸下来。所以，要前去更改时，还必须经过小区的同意。如果户主不想那么麻烦，也有两全其美的办法。可以前去购买和小区开发商所购买的一模一样的入户门。这样一来省去了麻烦，而且整个外观是一样的，入户门内开也可以正当的变成外开门了。可是在更改时，要注意门上梁及侧边，需要进行加固，以防移动带来的承重能力下降，防止发生意外。

我们在进行装修的时候，假如觉得入户门是内开门不太方便，要改成外开门的话，还得跟物业联系，还得跟邻居商量一下，不要私自进行改变，这样可能造成很多麻烦。可能会有物业来罚款，邻居也会觉得你太私自了。而且，我们改入户门方向也不是那么容易，还可能造成入户门的防盗性能降低。

二、物业费不合理怎么办

物业费的收取标准按照市场调节价的原则确定。一般小区刚刚建成时，由开发商聘用的物业公司即前期物业公司对小区进行管理。根据前期物业服务合同，物业收费标准由开发商和物业公司确定，在确定收费标准时，应参照相关规定执行。因此，如果小区由前期物业公司管理，物业收费只要在管理部门公布的调整价位之内，都是合法的。

如果业主对物业公司的收费标准有异议，可成立业主委员会，召开业主大会来讨论决定。小区只要成立了业主委员会，就可以通过向社会招投标或协议招标的形式，确定物业服务公司，由业主委员会代表业主大会和物业服务公司共同来确定物业服务收费标准。收费标准必须经过业主大会讨论通过，方可执行。作为任何一位业主，如果对物业服务收费标准有异议或不同意，都可通过业委员会进行反映。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第二百七十一条建筑物区分所有权业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第二百七十二条业主对专有部分的权利和义务业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

《物业管理条例》

第五十二条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。

物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

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